1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
板橋区
66.2万円/㎡
前年比+10.6%
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サンパレス本町
東京都板橋区本町
都営三田線 / 板橋本町駅 徒歩3分
1985年築 / 11階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
5,935万円
84.8万円/㎡
3,145
5,005
6,865
8,725
AI査定結果
推定相場価格
5,935万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,005万円〜6,865万円
71.5万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月4日
サンパレス本町
5,180万円（74.0万円/㎡）/ 3階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は72.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 5,180万円 | 74.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 3,180万円 | 77.4万円 | 6階 | 41.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 5,580万円 | 79.7万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,899万円 | 68.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 2,899万円 | 68.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,999万円 | 70.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/10 | 2,999万円 | 70.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 3,099万円 | 73.0万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,099万円 | 73.0万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,199万円 | 75.4万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,199万円 | 75.4万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 3,280万円 | 77.3万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/01 | 1,980万円 | 46.7万円 | 5階 | 42.43㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/25 | 6,880万円 | 73.0万円 | 11階 | 94.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | サンパレス本町 板橋区本町 | 板橋本町駅3分 | 5,180万円 | 74.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 板橋区役所前リリエンハイム 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 4,590万円 | 69.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/26 | エスポワール常盤台 板橋区前野町二丁目 | ときわ台駅10分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/14 | ユニーブル成増C棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,250万円 | 56.8万円 | 57.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/25 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/03 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、板橋区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は板橋区の平均と比較して11.8%割高です。
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